Nhu cầu Căn hộ cho thuê tăng khá cao giới đầu từ hái ra tiền

Những khu vực quận 2, quận 9 hay quận Thủ Đức, quận 12, huyện Nhà Bè những năm gần đây có sự phát triển bứt phá về hạ tầng đô thị. Do có nhiều tuyến đường lớn được mở rộng, xây dựng, các khu công nghệ cao như Samsung hay Intel, khu văn phòng mở ra…khiến các dự án bất động sản đặc trong đó cho thuê căn hộ ở khu vực này cũng nở rộ, trong đó có những khu nhà ở khép kín (compound) bắt đầu hình thành.

Xu hướng này diễn ra sôi động bởi nhu cầu căn hộ khá cao, không chỉ người nước ngoài mà cả những công ty nhỏ thuê làm văn phòng kinh doanh, chi nhánh…

Tại khu vực huyện Nhà Bè, Bình Chánh, những thuê căn hộ đã hoàn thiện hút khách thuê. Nhiều nhà đầu tư tận dụng lợi thế về không gian sống vượt trội của các dự án đã bàn giao đã rao giá thuê khá cao. Tại các dự án căn hộ như Nine South, Dragon Parc 2, Ngân Long Villa, KDC Bình Hưng… giá các căn căn hộ chào thuê từ 30-50 triệu đồng/căn/tháng. Trong đó, những căn có giá thuê trên dưới 30 triệu đồng/tháng được khách hỏi thuê nhiều nhất.

Mua căn hộ cho thuê vì lợi nhuận ổn định, kỳ vọng tài sản tăng giá

Nhiều nhà đầu tư mua căn hộ chỉ để cho thuê bởi theo họ điều này mang lại lợi nhuận ổn định, và còn kỳ vọng bất động sản tăng giá theo thời gian.

Theo Ông Voltaire Garcia Cruz Jr- Phó tổng giám đốc kinh doanh Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành Phố, các dự án căn hộ ở các khu vực dân cư đã đông đúc cư dân như Q.2, Q.Gò Vấp luôn duy trì tỉ suất sinh lời từ 6.5 – 8%/năm (tùy dự án). Trong khi các khu vực Nhà Bè, Bình Chánh đem lại lợi nhuận thấp hơn khoảng từ 6-7%/năm.

Cũng có trường hợp, khách thuê trả căn sớm, nhà đầu tư khó tìm được khách thế vào cũng khiến nguồn tài chính bị ảnh hưởng, nhất là những nhà đầu tư thuê rồi cho thuê lại. Theo ghi nhận, không phải căn nào rao thuê là có khách hỏi thuê ngay, loại hình này còn phụ thuộc vào nhu cầu thị trường (những đối tượng khách thuê có tiền), vị trí dự án…