Căn hộ Bình DươngThuận An nhiều tiềm năng phát triển căn hộ cho chuyên gia. Bên cạnh lợi thế ven đô TP HCM, Thuận An (Bình Dương) ngày càng gia tăng sức hút bởi hạ tầng hiện hữu, tiện ích hiện đại và sự ra đời của loạt dự án cao cấp. Tháng 11/2020, các đơn vị nghiên cứu thị trường lần lượt công bố khảo sát giá cho thuê căn hộ tại 3 thị trường bất động sản lớn nhất Đông Nam Bộ là: khu Đông TP HCM, Bình Dương và Biên Hoà. Trong đó, mức giá cho thuê tốt khiến thị trường căn hộ tại Bình Dương sở hữu tỷ lệ hấp thụ đến 97%. Riêng tại thị trường Bình Dương, khảo sát sơ bộ trong tháng 11 trên một nền tảng giao dịch bất động sản cho thấy, giá thuê ở Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một đang chênh lệch nhất định. Trong Tại Dĩ An, giá cho thuê căn hộ 2-3 phòng ngủ rơi vào mức 5-10 triệu một tháng với các dự án Samsora Riverside, Him Lam Phú Đông, Bcons Suối Tiên. Tại Thuận An, mức giá cho thuê căn 2-3 phòng ngủ tại các dự án The Habitat, Luxury Residence. Riêng căn hộ The Canary Heights dao động từ 8-20 triệu mỗi tháng. Tại Thủ Dầu Một, căn hộ Midori Park The View, Sora Garden, ICJ có mức giá thuê bình quân từ 8-15 triệu một tháng. "Thuận An là thị trường sở hữu mức giá cho thuê căn hộ tốt, cao gấp đôi Dĩ An, gấp rưỡi Thủ Dầu Một và ngang bằng với khu Đông TP HCM do đây là khu vực tập trung các cụm công nghiệp lớn như VSIP, Becamex với lượng chuyên gia sinh sống, làm việc đông đúc", một chuyên gia cho biết. Giới chuyên gia nhận định, tại Bình Dương, Thuận An là khu vực phù hợp nhất để phát triển thành trung tâm lưu trú số 1 của các chuyên gia nước ngoài. Địa phương này sở hữu cơ sở hạ tầng, tiện ích vượt trội với: hai trung tâm thương mại Lotte Mart và Aeon Mall, bệnh viện quốc tế Becamex đầu tiên của Bình Dương, sân golf 18 lỗ Sông Bé, bệnh viện phụ sản quốc tế 1.200 giường khởi công trong năm 2021, đại học Việt Nam - Singapore khởi công trong năm 2021. Yếu tố hạ tầng và tiện ích là động lực mấu chốt thu hút các chuyên gia nước ngoài sinh sống. Mặt khác, Thuận An là nơi đầu tiên phát triển các tổ hợp căn hộ đẳng cấp quốc tế. Vì vậy, địa phương này trở thành điểm đến được lựa chọn đầu tiên của các chuyên gia khi tìm kiếm một không gian sống phù hợp. Về mặt vị trí, Thuận An là tâm điểm của các khu vực công nghiệp chính tại Bình Dương: Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên, Thuận An, Dĩ An. Sống tại Thuận An, các chuyên gia dễ dàng di chuyển tới tất cả các khu công nghiệp thuộc địa phận Bình Dương. Theo giới chuyên gia, với những lợi thế trên, Thuận An được đánh giá là điểm sáng để đầu tư và phát triển căn hộ tại Bình Dương. Tại thị trường cũng dần hiện diện các dự án mang tiêu chuẩn cao cấp, tập trung không chỉ cho không gian sống bên trong mỗi căn hộ, mà còn đầu tư cảnh quan nội khu độc đáo, bổ sung tuyến phố thương mại - dịch vụ. Đơn cử dự án phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City do Phát Đạt làm chủ đầu tư và phát triển, Tập đoàn Danh Khôi hợp tác đầu tư. Astral City được đánh giá là dự án có quy mô lớn tại Bình Dương với 8 tòa tháp cao 40 tầng, được thổi hồn bởi kiến trúc sư danh tiếng Mark Edwards Butler - tác giả của công trình Water Cube tại Thế vận hội Bắc Kinh (2008) cùng hàng loạt công trình trên thế giới. Khi hoàn thành, Astral City được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng mới của cả Bình Dương. Tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, Astral City sở hữu không gian sống quốc tế với nhiều tiện ích: suối nhiệt đới trung tâm dự án dài 300m kết hợp cùng tuyến phố thương mại lấy cảm hứng từ suối Cheonggye (Seoul); tuyến phố shopping - ẩm thực - giải trí kết hợp chuỗi trung tâm thương mại ôm trọn 300m mặt tiền Quốc lộ 13; hệ thống rạp chiếu phim quy mô hơn 1.000 m2; hai công viên trung tâm cùng tổ hợp vui chơi trẻ em lên đến 2.000 m2; 6 hồ bơi vô cực và vườn trên không, yoga, spa; sảnh đón 5 sao... Dự án Astral City được vận hành bởi CBRE - thương hiệu quản lý và vận hành bất động sản hàng đầu thế giới.Căn hộ Thuận AnCó nên đầu tư vào căn hộ Dĩ An thời điểm này? Nguồn cung ít, giá lại cao Trong báo cáo thị trường bất động sản quý II/2020 của Công ty tư vấn JLL vừa công bố, nguồn cung căn hộ được chào bán trong quý cao gần gấp đôi so với quý I/2020 với 3.820 căn. Tuy nhiên, lượng cung này chỉ bằng 1/3 so với mức trung bình hàng quý trong giai đoạn bùng nổ 2017-2018. Phần đông các giao dịch chốt hạ trong quý II/2020 là mua để ở. Điều đó cho thấy, người mua nhà đang nắm bắt tốt cơ hội của thị trường. Nhiều ý kiến lo ngại thị trường bất động sản sẽ chững, thậm chí có người còn cho rằng sẽ quay đầu giảm. Song, tới thời điểm này, giá cả đất đã tăng khá cao và tăng trong một thời gian dài, cộng với sức chịu đựng cũng dẻo dai hơn, nên việc giảm giá bán sẽ khó thực hiện. Cũng theo khảo sát và đánh giá của JLL, giá bán sản phẩm đất sơ cấp trên thị trường TP.HCM trong quý II/2020 đã xác lập kỷ lục mới với mức 5.277 USD mỗi mét vuông đất, tăng 35,9% theo năm và 5,2% theo quý. Tương tự, với loại hình căn hộ, do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu thật cao, phần lớn các dự án đều ghi nhận mức giá tăng nhẹ từ 1-3% so với quý trước. Nhà ở ven TP.HCM được lựa chọn Mặc dù nền kinh tế vừa trải qua giai đoạn bị dịch bệnh diễn biến phức tạp tác động, nhưng dòng tiền vẫn quay vòng trên thị trường bất động sản, đây là điều kiện thuận lợi để thị trường hồi phục dần theo đà kinh tế. Thực tế, nhu cầu về nhà ở của TP.HCM rất cao nên các dự án được đầu tư bài bản, tiến độ tốt... không có sự phân biệt trong trung tâm hay vùng ven vẫn sẽ luôn thu hút dòng tiền trên thị trường. Mô hình căn hộ càng được củng cố vai trò, khi mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã trình UBND TP.HCM đề án “Xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021-2030”. Trong đó, các quận ngoại thành sẽ ưu tiên phát triển nhà cao tầng. Cụ thể, từ nay đến năm 2030, TP.HCM không khuyến khích đẩy mạnh phát triển nhà ở thấp tầng để tận dụng quỹ đất làm nhà ở cao tầng hiện đại nhằm đáp ứng về số lượng và tỷ lệ nhà ở chung cư trong các dự án nhà ở mới. Với xu hướng đó, những khu vực vùng ven nằm lân cận TP.HCM có kết nối hạ tầng tốt sẽ “đổi đời”. So sánh về vị trí, hiếm có khu vực vùng ven TP.HCM nào có tiềm lực và lợi thế như Dĩ An. Được hỗ trợ từ hệ thống giao thông kết nối với trung tâm TP.HCM trong vòng 30 phút, thị trường nhà ở Dĩ An khẳng định rõ rệt vai trò là một đô thị vệ tinh mở rộng của TP.HCM. Trong 2 năm gần đây, Dĩ An là nơi cung cấp chính nguồn cung nhà ở giá vừa túi tiền khi thị trường TP.HCM không đáp ứng nổi. Hiện tại, tìm mua căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng ở những khu trung tâm TP.HCM không hề đơn giản. Trong khi đó, dự án căn hộ khoảng giá 1-1,5 tỷ đồng mỗi căn lại đang xuất hiện ở những vùng ráp ranh TP.HCM phía khu vực Bình Dương. Lợi thế quỹ đất còn dồi dào, Dĩ An hiện là địa chỉ thu hút nhiều chủ đầu tư tìm về phát triển dự án. Với giá đất còn vừa phải là điều kiện đủ để các chủ đầu tư phát triển dự án căn hộ trên dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn để hướng đến nhóm khách hàng trẻ, người mua ở thật.Căn hộ Dĩ An MUA BÁN CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNGC CƯ BÌNH DƯƠNG GIÁ RẺ CĂN HỘ BÌNH DƯƠNG D1B, Thống Nhất,tp.Dĩ An, Tỉnh Bình Dương,Việt Nam 08888.1.3456 canhobinhduong@gmail,com canhobinhduong.com.vn
